1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
三郷市
37.0万円/㎡
前年比+21.2%
ライオンズシティ三郷
埼玉県三郷市三郷一丁目
武蔵野線 / 三郷駅 徒歩4分
1995年築 / 9階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,687万円
44.9万円/㎡
1,865
2,413
2,961
3,509
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜2,961万円
40.3万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月5日
ライオンズシティ三郷
2,690万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 59.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,690万円 | 44.9万円 | 4階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,890万円 | 47.3万円 | 8階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,720万円 | 45.4万円 | 4階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,980万円 | 31.1万円 | 3階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,780万円 | 46.4万円 | 4階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,850万円 | 47.6万円 | 4階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,935万円 | 49.0万円 | 4階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,080万円 | 34.1万円 | 8階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.9㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 41.4万円 | 5階 | 59.9㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,780万円 | 46.4万円 | 5階 | 59.9㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 2,980万円 | 51.1万円 | 6階 | 58.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ライオンズシティ三郷 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅4分 | 2,690万円 | 44.9万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ロアジス三郷壱番館 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 2,190万円 | 36.0万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/06 | 三郷早稲田サニーコート 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅11分 | 2,499万円 | 42.8万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/26 | グリーンパーク三郷II 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅9分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/12 | ベルシャトウ三郷早稲田 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,998万円 | 34.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズプラザ三郷 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅4分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション三郷駅前 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅2分 | 3,180万円 | 50.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/13 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 八潮駅32分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/30 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,999万円 | 35.0万円 | 57.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾンエクレーレ水元公園 三郷市高州四丁目 | 金町駅29分 | 2,880万円 | 44.5万円 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、三郷市では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は三郷市の平均と比較して21.4%割高です。